특례보금자리론 대출한도 및 신청방법 (최대 5억원 까지)

특례보금자리론 대출

 

주택금융공사 특례보금자리론 신청이 예상보다 성공적이어서 당초 공급 목표는 조기 달성될 전망입니다

정부는 올해 말까지 재원을 늘려 공급할 계획이라고 밝혔습니다.

기존 보금자리론(소득 7000만원 이하)과 달리 소득요건이 없고 집값 상한·상한제가 확대돼 연 4% 이하 아파트의 경우 최장 5억년을 제공합니다. 또한 시중은행 주식담보보다 부담이 적어 청년층을 중심으로 6억~9억원대 아파트 매매가 늘고 있습니다.

 

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(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

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주택금융공사 특례보금자리론

특례보금자리 대출

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• 5억원 이하 KB시세 기준 주택가격 9억원 이하 아파트를 소득에 관계없이 대출해주는 주택담보대출 상품

특례보금자리론 신청기간

• 잔여일 70일전
• 예를 들어 잔금일이 23일 이전인 8월 14일이면 D-70, 6월 6일이면 신청할 수 있지만 공휴일이라면 다음날 신청할 수 있습니다

특례보금자리론 시행기간

• 적용일로부터 30일 후 실행

 

 

적용시간

• 평일 오전 9시 ~ 오후 9시 (휴일 및 공휴일 불가)

특례보금자리론 대출은행

• SC제일은행. 기업은행, NH농협

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특례보금자리론 자격

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1.  9억원 이하 주택가격

• 시세 아파트는 KB시세, 한국부동산원, 주택공시가격 순으로 적용
• 시세와 공시가격이 없는 신규 아파트 - 분양가가 적용되지만 적용되지 않는 경우 감정평가액 적용되는 순서

① 분양가 적용 - 입주자 모집공고에 규제지역이거나 300가구 미만이거나 대출시행일이 (임시)승인일로부터 6개월을 초과하는 경우  

② 감정평가금액 적용 - 주택금융공사와 계약한 감정평가사만 인정  

③ 선순위 디딤돌이 있는 경우 - 허그와 계약을 체결한 평가자에 대한 평가만 적용됩니다

연대, 다세대, 단독주택 공시가격 - 차입자가 희망하는 경우(공시가격으로 한도가 부족한 경우) 평가액 순으로 적용되는 평가액

2.  소득제한 없음

3.  자금의 사용

• 주택 구입
• 기존주택담보대출상환수수료
• 임대보증금반환

4.  주택수

• 무주택자 또는 1주택자
• 2주택자 이용 가능

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특례보금자리론 한도

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• 한도 : 최대 5억원
• 특별보금자리대출 LTV : 70%(원천80%)
• DTI: 60%
• 만기: 10~50년
• 40년 만기 : 만 39세 이하 또는 신혼부부
• 50년 만기 : 만 34세 미만 또는 신혼부부

 

 

DSR에 해당되지 않음

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특례보금자리론 신청 방법

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모바일 및 은행 방문 애플리케이션 사용 가능

모바일 특례보금자리론 신청방법

• 1. 스마트 주택금융 애플리케이션 설치
• 2. 금융인증서, 공동인증서 등 앱 로그인
• 3. 메뉴에서 - 신청 → 후한 보금자리론 신청 (0.1% 우대 혜택)
• 4. 애플리케이션 가용성 확인 단계를 거친 후 항목 선택
• 5. 아파트 구입 신청 시 주택 구입 자금을 선택하는 것

- 집 정보를 입력한 후 서류 제출

- 구입할 아파트의 위치를 입력

- 심사 확인에 필요한 문서를 스크래핑하는 경우 자동 제출

• 6. 자금용도는 구입용도 혹은 보증금 반환 용 선택
• 7. 등기사항 모두 증명서 있음 체크
• 8. 소유권 이전 등기일, 매매계약일 입력
• 9. 아파트 주소, 동, 호수 확인 후 입력 (9억원 이하까지 가능)

 

 

특례보금자리론 전세

• 임대 줄 경우 임대차 정보 입력
• 선순위 보증금 전세권 등이 있으면 설정 금액만큼 한도 축소
• 생초 특례보금자리론은 임차 정보 있을 시 불가

신청자 정보

• 현재 거주지 주소 및 가족관계, 기존 주택 보유 여부 등 체크
• 신청자 소득 정보 확인
• 신청자 채무정보 - 특별주거대출 DSR 무구획 DTI 60% 제한

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특례보금자리론 2주택 자격

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특례보금자리론 2주택자 신청 가능

기존주택의 처분기간을 연장하되 주담보 외에 조합원의 입주권, 매각권 또는 상속권으로 취득하는 경우

3년 이내의 폐기 조건

주의사항

- 사용 중 특별주택대출의 2주택자가 되는 경우에는 6개월 이내에 처분하여야 하며, 그 기간 내에 처분하지 않을 경우에는 그에 따른 이익손실을 처리하여야 합니다.

- 임시 2주택 처분기간은 기존 2년에서 3년으로 완화됐고 소득요건도 없습니다.

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특례보금자리론 대출 금리

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t - 특례보금자리론

SC제일은행, 기업은행 방문 신청 및 대면접수

 

단, 최초구매자에 한해 최대 80%까지 보금자리론 특별 LTV 적용

 

햇살론카드 신청 방법

 

자립준비청년 자립수당 신청방법

 

IRP 퇴직연금 수령방법 (최대 1,800만원 지급)